Construction

CBRE Luxembourg déménage dans des bureaux ultramodernes

CBRE Luxembourg dévoile ses nouveaux bureaux au sein du Prism, un bâtiment iconique de la Cloche d’Or. Conçu pour le bien-être et la productivité, cet espace innovant combine design contemporain, flexibilité et technologie, offrant un environnement idéal pour collaboration, créativité et accueil des clients.

CBRE Luxembourg a récemment déménagé son siège social luxembourgeois dans des bureaux flambant neufs situés route d’Esch 404, L-1471 Luxembourg. Le Prism, également connu sous le nom de CBRE House, est un bâtiment emblématique au design triangulaire unique situé au cœur du quartier dynamique de la Cloche d’Or. CBRE occupera 90 % du bâtiment, soit 4.000 des 4.700 m² de bureaux.

Les nouveaux bureaux ont été conçus autour du concept de « travail axé sur les activités ». En plus d’espaces de travail flexibles adaptés aux départements et de divers types de salles de réunion, les employés de CBRE bénéficient d’un accès à une variété d’environnements de travail formels et informels. Ces espaces sont aménagés pour favoriser des conditions de travail optimales, qu’il s’agisse de travailler en collaboration avec des collègues ou de se concentrer sur des tâches individuelles.

Thierry Bauwens, directeur du département Advisory Project Management de CBRE Luxembourg, explique : « L’approche stratégique derrière la conception de ces nouveaux bureaux se base sur des principes d’utilisation des bureaux qui sont à la fois propres et flexibles. Le résultat est un lieu de travail agile, adaptable et bien organisé où les employés peuvent rapidement se sentir à l’aise. Pour ceux qui ont besoin d’intimité pour passer des appels téléphoniques, des espaces dédiés tels que des ’phone booths’ ou ’bubbles’ sont disponibles, tandis que les équipes recherchant un environnement créatif pour des séances de brainstorming peuvent réserver des espaces plus originaux. Nous avons concentré nos efforts sur l’adaptation de l’espace de travail aux besoins de nos utilisateurs, plutôt que l’inverse. En conséquence, nos nouveaux bureaux se sont transformés en un pôle productif pour les réunions, le partage de connaissances, l’interaction, la collaboration et la co-création. »

Le département Advisory Project Management de CBRE Luxembourg a été chargé de concevoir les nouveaux bureaux et de superviser le processus de construction. La conception de bureaux étant l’une des activités principales de CBRE, tous les efforts ont été déployés pour créer un espace de travail innovant, faisant également office de vitrine dans ce domaine.

« Notre équipe Advisory Project Management a consacré d’innombrables heures au cours des derniers mois à la création de l’un des plus beaux espaces de bureaux du Luxembourg, établissant ainsi une référence pour les entreprises souhaitant entreprendre des initiatives similaires. Notre objectif était de favoriser un environnement de travail collaboratif et innovant pour nos employés, avec des bureaux ultramodernes et hautement efficaces qui favorisent le bien-être. Notre équipe a conçu un espace chaleureux pour se rencontrer, échanger des idées et développer des compétences. Nos bureaux servent désormais de centre d’accueil pour la collaboration et la créativité. »

Michael Taelman, Country Leader de CBRE Luxembourg

Le nouvel espace de travail s’appuie sur la technologie pour améliorer l’expérience utilisateur. Des options de travail flexibles sont proposées dans tout le bureau, permettant aux collaborateurs de choisir leur environnement de travail selon leurs besoins, tout en garantissant confort et sécurité. Cet espace est également doté d’un système de climatisation moderne, d’un accès facile au réseau et aux systèmes de communication, ainsi que d’un éclairage intelligent et économe en énergie.

« Les nouveaux bureaux ont été soigneusement conçus pour privilégier la collaboration, la productivité et l’hospitalité, avec un espace client dédié aux troisième et quatrième (dernier) étages. Si nous avons toujours gardé à l’esprit les attentes de nos collaborateurs, nous avons également souhaité offrir une expérience d’accueil exceptionnelle à nos clients, avec une grande surface dédiée aux réunions professionnelles. En plus d’offrir une vue imprenable sur les toits de Luxembourg et de profiter d’une grande terrasse, l’étage supérieur dispose d’un bar à café, entre autres commodités. Il s’agit d’un outil puissant pour améliorer les contacts en personne et, par conséquent, la culture d’entreprise. Chez CBRE, l’hospitalité fait désormais partie intégrante de notre vision d’entreprise. »

Michael Taelman, Country Leader de CBRE Luxembourg

Situé à proximité de sites emblématiques tels que le Stade du Luxembourg, la CBRE House comprend environ 4.000 m² d’espaces de bureaux dans un quartier de la ville en évolution constante.

Les aspects durables du projet

Les travaux d’aménagement du bâtiment et ses installations techniques ont été pensés pour réduire son empreinte environnemental. En voici quelques exemples :

Système de ventilation haute performance avec récupération d’énergie sur l’air rejeté
Panneaux photovoltaïques permettant de couvrir une partie des besoins électriques
Récupération de la chaleur sur le réseau condenseur de la PAC, permettant de couvrir 100% des besoins en chaud pour les bureaux en mi-saison
Free-chiling permettant de couvrir 100% des besoins en froid des salles de réunion
Aucun stockage d’eau chaude sanitaire pour éviter le gaspillage d’énergie
Éclairage 100% LED à faible consommation, avec régulation de puissance automatique suivant les besoins réels et capteur de présence pour limiter l’éclairage inutile
Système de détection de fuite d’eau, et enclenchement de l’alimentation d’eau des sanitaires asservie à la détection de présence
Utilisation de dalles de faux-plancher recyclées
Sélection de mobiliers selon des critères ESG strictes
Choix de fournisseurs locaux pour garantir un circuit court
Tri des déchets de chantier par fournisseurs grâce au label SuperDrecksKëscht

Au sujet de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), une entreprise du Fortune 500 et du S&P 500 dont le siège se situe à Dallas, est la plus grande société de services et d’investissement en immobilier commercial au monde (sur base du chiffre d’affaires de 2023). L’entreprise emploie plus de 130.000 personnes (avec les employés de Turner & Townsend) conseillant les clients dans plus de 100 pays. CBRE accompagne une clientèle variée en lui proposant une large gamme de services intégrés, en ce compris la gestion d’installations, de transactions et de projets ; la gestion immobilière ; la gestion d’investissements ; les expertises immobilières ; la mise en location de biens immobiliers ; le conseil stratégique ; la vente de biens immobiliers ; les services de prêts hypothécaires et de développement.

Au Luxembourg, environ 30 collaborateurs conseillent quotidiennement nos clients en matière d’immobilier commercial depuis 2008.

Texte et photos : CBRE Luxembourg