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Un impératif pour l’avenir de la construction
L’intégration des énergies renouvelables, notamment le solaire, devient essentielle dans la construction durable. Face à la concurrence accrue, obtenir des certifications énergétiques élevées est crucial pour les immeubles modernes, tant pour des raisons économiques que réglementaires.
Dans le secteur de la construction, l’évolution vers des pratiques durables est désormais une nécessité, poussée par la demande croissante de bâtiments plus respectueux de l’environnement. « Les fonds immobiliers, en particulier, s’orientent vers l’intégration systématique de panneaux solaires dans les nouvelles constructions pour répondre aux exigences de performance énergétique, comme les certifications BREEAM ou DGNB », souligne François Neu, general manager d’Enerdeal Luxembourg & Group CMO.
L’importance des panneaux solaires dans la construction moderne
Les promoteurs immobiliers et industriels sont de plus en plus confrontés à la pression des actionnaires et des clients pour équiper les nouvelles constructions de panneaux solaires.
« Cette tendance est motivée par la nécessité d’obtenir des bâtiments à haute performance énergétique, ce qui les rend plus attractifs d’un point de vue marketing et économique », poursuit François Neu. « En effet, un immeuble avec un certificat énergétique élevé est souvent plus compétitif, tant en termes de coûts opérationnels que de valeur perçue sur le marché. Cependant, il est important de noter que la majorité du marché photovoltaïque actuel se concentre sur les bâtiments existants, représentant environ 95 % des installations, contre seulement 5 % pour les nouvelles constructions. »
Ce déséquilibre est en partie dû au fait que les exigences en matière de durabilité sont souvent plus strictes pour les nouvelles constructions gérées par des fonds immobiliers, tandis que les industriels sont encore moins enclins à faire de ces pratiques une priorité.
Photovoltaïque et électromobilité : une synergie croissante
Un autre domaine en pleine expansion est l’intégration des infrastructures pour l’électromobilité, telles que les carports photovoltaïques.
« Ces installations, qui combinent production d’énergie solaire et espaces de stationnement, répondent à la demande croissante en solutions de recharge pour véhicules électriques. Ce type de projet devient de plus en plus courant, non seulement pour les nouvelles constructions, mais aussi dans le cadre d’améliorations apportées à des bâtiments existants. La visibilité et l’impact visuel des carports photovoltaïques renforcent l’image écologique des entreprises, tout en répondant à des besoins pratiques. »
François Neu, general manager d’Enerdeal Luxembourg & Group CMO
La crise financière a eu un impact sur de nombreux secteurs, y compris la construction. Toutefois, le marché du photovoltaïque semble suivre une trajectoire indépendante. « Bien que les nouvelles constructions soient relativement peu nombreuses, les bâtiments industriels et commerciaux existants constituent une opportunité majeure pour l’installation de systèmes solaires. Dans certains cas, la pression vient directement des clients ou des actionnaires, exigeant l’installation de panneaux solaires pour maintenir des relations commerciales ou améliorer l’image de l’entreprise. Par exemple, des entreprises comme Volvo insistent pour que leurs partenaires industriels augmentent leur utilisation de l’énergie solaire, sous peine de perdre des contrats. »
Malgré le faible nombre de nouvelles constructions industrielles, il existe des exemples notables où des entreprises prennent des initiatives significatives en matière de durabilité. « Je peux citer la société Rotarex, qui a récemment signé un contrat pour la construction d’une nouvelle usine à Bissen. Elle a décidé de couvrir l’ensemble des toitures avec des panneaux solaires et d’installer des carports photovoltaïques. Cette décision montre que, même dans le secteur industriel, il existe une prise de conscience croissante de l’importance d’intégrer les énergies renouvelables dès la phase de conception des bâtiments. »
Vers une obligation de durabilité
Il devient de plus en plus évident que la durabilité ne sera pas simplement une option dans le futur, mais une obligation légale. En Flandre, par exemple, une nouvelle réglementation impose aux entreprises disposant de plus de 2.500 m2 de toiture et consommant plus de 1.000 MWh par an de s’équiper en panneaux solaires d’ici juin 2025, sous peine de se voir infliger des amendes répétitives. Cette tendance se retrouve également en France et en Allemagne, où des lois similaires sont en cours d’adoption. Ces réglementations montrent une volonté claire de renforcer l’intégration des énergies renouvelables dans la construction, tant pour les nouvelles constructions que pour les bâtiments existants.
« Pour les promoteurs et les industriels, ne pas anticiper l’intégration des énergies renouvelables, comme le solaire, représente aujourd’hui une grave erreur stratégique. Que ce soit pour répondre aux exigences légales, aux attentes des clients ou pour éviter une dépréciation de la valeur des biens immobiliers, la durabilité est devenue une composante essentielle de tout projet de construction. Ceux qui échouent à prévoir l’installation de panneaux solaires ou d’infrastructures pour l’électromobilité risquent de se retrouver en difficulté, tant sur le plan économique que réglementaire. »
François Neu, general manager d’Enerdeal Luxembourg & Group CMO
L’avenir de la construction repose sur l’adoption de pratiques durables. Les entreprises doivent se préparer à un environnement où les énergies renouvelables ne seront plus une option, mais une nécessité incontournable.
Propos recueillis par Sébastien Yernaux
Photos : © Enerdeal
Article tiré du dossier du mois « Fondations solides »
