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A Diekirch, un ancien potager se transforme en immeuble résidentiel classe B
Le Fonds pour le développement du logement et de l’habitat a inauguré, au début du mois de novembre, son nouveau projet de logements sis à Diekirch, 27 rue de l’Hôpital pour lequel des appartements sont encore disponibles.
Ancien potager appartenant à une congrégation religieuse, le terrain a été acquis par le Fonds en septembre 2007. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de l’hôpital et à deux pas du centre-ville.
L’immeuble construit se compose de 13 appartements de une à trois chambres à coucher répartis sur quatre niveaux. La déclivité naturelle de la parcelle a permis la création d’un au rez-de-jardin supplémentaire, orienté plein sud.
L’orientation et l’organisation des appartements permettent un ensoleillement maximal de tous les logements. Le choix de desservir l’ensemble des appartements au moyen d’une seule cage d’escaliers avec une coursive d’accès extérieur (au lieu de 2 cages d’escaliers) a permis de réduire le coût du projet et de rentabiliser davan-tage l’acquisition du terrain par une surface de construction plus étendue. Un ascenseur dessert également tous les étages.
Un parking collectif, au sous-sol, est accessible via une rampe extérieure avec circulation alternée par un feu de signalisation, à l’arrière du bâtiment, où une aire de jeux sera également aménagée. Le bâtiment répond aux exigences de la classe énergétique B et le coût du projet est de 3.116.497,- €, aménagements extérieurs, honoraires et TVA compris.
Plus que quatre appartements
A noter que neuf appartements ont d’ores et déjà été réservés pour un prix variant entre 190.000,- € et 293.000,- €, cave et parking inclus (TVA & subside pour résidence basse énergie récupérables). Les quatre appartements restants seront cédés par adjudication immobilière le jeudi 5 décembre 2013, à partir de 255.000,- € (Portes Ouvertes les 13 et 16 novembre 2013 de 14.00 à 18.00 heures).
La conception du projet a été confiée à Archibureau Pawlowski de Luxembourg. Les autres hommes de l’art ayant participé sont le bureau Betic S.A. de Garnich pour le génie technique, Inca Sàrl de Niederanven pour le génie civil, H.B.H. S.A. pour la coordination de sécurité et de santé, Luxcontrol S.A. d’Esch-sur-Alzette pour le contrôle technique, et RUK de Wasserbillig pour l’Etude de Sol.
Texte et images communiqués par le Fonds du Logement
