Taxonomie de l’UE : un catalyseur pour l’innovation dans la construction

Nous passons une grande partie de notre vie dans des bâtiments - maisons, lieux de travail, écoles, hôpitaux, magasins, salles de sport, terminaux de transport. Les bâtiments et la construction, y compris les propriétés résidentielles et non résidentielles, sont étroitement liés à la qualité de vie, à la sécurité, à l’économie et à l’emploi.

Cependant, beaucoup d’entre nous ignorent que leur construction, leur entretien et leur démolition ont des effets négatifs importants sur l’environnement, notamment les émissions de poussières et de gaz, la pollution sonore, la production de déchets, la consommation d’eau et la pollution de l’air. Ces activités sont responsables d’environ 40% de la consommation d’énergie et de 36% des émissions de CO₂ dans l’UE.

Pour atteindre les objectifs climatiques ambitieux de l’UE, qui prévoient une réduction de 55% des GES d’ici à 2030 et la neutralité climatique d’ici à 2050, il est essentiel d’investir dans des constructions vertes, innovantes, économes en énergie et en matériaux.

La crise économique a peut-être porté un coup à l’industrie, mais la mobilisation des investissements en faveur des projets verts a déjà été abordée dans le cadre de l’accord européen sur le marché vert (European Green Deal), dans lequel la Commission a noté qu’un élément crucial pour atteindre les objectifs définis serait le financement de la transition vers l’efficacité énergétique et a donc reconnu qu’il était nécessaire d’orienter les investissements vers des projets et des activités durables.

Pour ce faire, il est essentiel de disposer d’un langage commun et d’une définition claire de ce que l’on entend par « durable ». C’est pourquoi le plan d’action sur le financement de la croissance durable a appelé à la création d’un système de classification commun pour les activités économiques durables, la « taxonomie de l’UE ».

La taxonomie de l’UE fournit des définitions scientifiques claires pour les activités économiques qui contribuent de manière significative aux objectifs environnementaux. Son concept est né de la reconnaissance croissante de la nécessité de relever d’urgence les défis environnementaux et le changement climatique, ainsi que de la prise de conscience du rôle crucial du secteur financier dans cette transition.

L’alignement des projets sur les critères de la taxonomie de l’UE permet aux investisseurs et aux maîtres d’ouvrage de financer des projets au moyen d’obligations ou de prêts verts. Dans le contexte actuel de taux d’intérêt élevés, ces instruments offrent une alternative viable. Si l’alignement sur la taxonomie de l’UE peut entraîner une augmentation des coûts du projet, la diminution des coûts du capital facilitée par ces instruments de financement constitue un contrepoids précieux.

La taxonomie de l’UE ne se contente pas d’apporter une aide financière, elle favorise également l’innovation. Comme de plus en plus d’investisseurs institutionnels manifestent un penchant pour les investissements alignés sur la taxonomie, cette demande stimule l’innovation dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. Les critères d’alignement peuvent être difficiles à respecter, mais les avantages potentiels sont considérables. L’alignement rentable devient plus qu’une nécessité ; il se transforme en une occasion de faire preuve d’ingéniosité.

Essentiellement, les trois domaines clés pour l’amélioration de la construction de bâtiments sont pertinents pour le secteur de la construction et de l’immobilier :

• Augmentation de la durée de vie des bâtiments, ce qui retarde le besoin de nouvelles constructions et la demande de nouveaux matériaux.
• Réduction de la consommation de matériaux et donc utilisation des ressources de la manière la plus efficace possible.
• L’utilisation de matériaux de nouvelle génération à fort potentiel de circularité. Il est également important de noter que les constructions et les progrès en matière d’écologie et d’efficacité énergétique offrent d’autres avantages, notamment
• Réduction des coûts, car les bâtiments à haut rendement énergétique nécessitent moins d’énergie pour le chauffage, la climatisation et l’éclairage, ce qui se traduit par des factures d’électricité moins élevées.
• Un confort accru grâce à une meilleure isolation, des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces et des techniques de conception innovantes qui créent un environnement intérieur plus confortable.
• Amélioration de la qualité de l’air : les bâtiments économes en énergie intègrent des systèmes de ventilation qui réduisent les polluants de l’air intérieur et améliorent la qualité de l’air.
• Augmentation de la valeur des biens immobiliers, car les bâtiments ayant une meilleure efficacité énergétique ont souvent une valeur marchande plus élevée, ce qui en fait des investissements intéressants à long terme.

Si les avantages immédiats de l’alignement sur la taxonomie de l’UE sont convaincants, les avantages à long terme sont transformateurs. Les facteurs mentionnés ci-dessus, combinés à la demande croissante des investisseurs institutionnels pour des produits alignés sur la taxonomie, stimuleront l’innovation sur le marché. Ceux qui sauront saisir les opportunités offertes par le climat économique actuel et agir rapidement pour en tirer parti auront plus de chances de réussir.

En ces temps difficiles, la taxonomie européenne prouve que l’innovation n’est pas seulement une réaction aux crises, mais plutôt une réponse proactive. Elle peut également jouer un rôle important dans l’alignement des priorités, des objectifs et des visions pour un avenir durable. À cet égard, la taxonomie de l’UE est un catalyseur de changement, qui nous conduit vers un avenir plus vert, socialement équitable et économiquement solide.

Fani Xylouri et Andrea Delorenzi, Grant Thornton Luxembourg
Photo : Grant Thornton

Article tiré du dossier du mois « Doheem »