Rent Your Roof, une solution clés en main avec S.E.R.

Très tôt préoccupé par les questions environnementales, le Groupe Schuler a notamment développé des bâtiments emblématiques, comme le Solarwind à Windhof ou Horizon à Strassen, premier nearly zero energy building du Luxembourg. En créant SER (Schuler Energies Renouvelables), un pas de plus a été franchi, avec pour premier objectif le développement de centrales photovoltaïques sur les bâtiments du Groupe, ainsi que le développement de projets éoliens.

« Forts de l’expérience acquise sur les bâtiments du Groupe, nous développons à présent notre offre photovoltaïque vers l’extérieur », explique Xavier Struyven, Directeur Opérationnel de SER. « Nous avons mis en place le concept ‘’Rent Your Roof’’, qui consiste à louer de grandes surfaces non rentabilisées (toitures de halls de stockage par exemple, ou encore des parkings) pour y installer nos panneaux photovoltaïques. Pour les propriétaires de ces surfaces de plus de 1 000 m² qui souhaitent se préparer à l’autoconsommation ou valoriser leurs bâtiments avec un actif immobilier vert, la location de toiture est une solution clés en main avec un investissement à 0 euro ».

Un projet financé…

SER finance en effet l’ensemble du projet, en ce compris les études de faisabilité (implantation, ombrage, statique, raccordement réseau,…), les demandes d’autorisations, la mise en œuvre, et ensuite le suivi et la maintenance, s’assurant ainsi une productivité maximale de la centrale solaire.

En contrepartie de la mise à disposition de la surface utile, le propriétaire perçoit un loyer annuel, proportionnel aux revenus générés, ou une prime à l’installation. Il dispose de plus durant toute la durée du bail de la possibilité de passer à l’autoconsommation en rachetant l’installation à un prix fixé dès le départ. La société qui met à disposition sa toiture, contribue à l’effort national de réduction des émissions de CO2 et améliore sa RSE (responsabilité sociétale de l’entreprise).
Le partenariat avec SER propose des options intéressantes. « Nous pouvons installer des bornes de rechargement pour véhicules électriques, ce qui fait beaucoup de sens avec les carports solaires », souligne Xavier Struyven.

… et suivi

La première installation de SER est en exploitation depuis près de 3 ans sur le vaste bâtiment Autopolis à Bertrange. 638 panneaux et 3 onduleurs, pour une production de 178 000 kWh/an en moyenne, soit l’équivalent de la consommation annuelle de 50 ménages et… 65,3 tonnes de CO2 évitées chaque année.

« Le projet se déroule en plusieurs phases. Il faut compter une dizaine de mois d’organisation et de planification, selon les projets. Nous nous occupons de tout, de la faisabilité du projet (statique, vérification de compatibilité des éléments de toiture, besoins spécifiques – comme un paratonnerre…) jusqu’au suivi de la vie de l’installation (suivi journalier, comparaisons avec les estimations, vérification annuelle…), en passant par toutes les étapes d’autorisations, de sécurité (avis pompiers, etc), de construction, de raccordement, de mise en service… C’est vraiment du clés en main ».

Vidéo rent your roof-SER

https://www.youtube.com/watch?v=rj2a9M8fuzc

Alain Ducat avec SER, partenaire Infogreen
Article tiré du dossier du mois « Lieux de vie 3.0 »