Construction

Wood Shapers, une joint-venture pour casser les codes

CLE et BPI Real Estate ont lancé Wood Shapers. Ambition : repenser le secteur de l’immobilier en s’inscrivant dans une démarche de développement durable à travers une optimisation des processus de construction.

Alors que le secteur du bâtiment reste encore responsable de 38% des émissions mondiales de CO2, CLE (Groupe CFE Contracting) et BPI Real Estate ont décidé d’unir leurs forces en fondant Wood Shapers. Cette joint-venture entend moderniser l’immobilier à travers le développement de vastes projets et une approche holistique inédite sur le marché Belux. Conçue pour porter ses projets de A à Z, la nouvelle entreprise maîtrise toute la chaîne de valeur.

Comme son nom l’indique, Wood Shapers est spécialiste de la construction de bâtiments composés principalement de bois et d’alternatives hybrides. Ces matériaux polyvalents conviennent à tous types de projets, quelle que soit leur envergure. Les technologies actuelles permettent de réaliser des bâtiments de bois pouvant culminer à 80 mètres, l’équivalent d’un immeuble de 24 étages.

Le bois représente une réelle alternative durable. Le recours à ce matériau participe d’ailleurs à une gestion durable des forêts, puisque les arbres arrivés à maturité rejettent progressivement le CO2 capté pendant des années. Il est primordial de les couper à ce moment précis afin d’en planter de nouveaux qui stockeront à leur tour le CO2. C’est ainsi que la construction bois s’insère dans un véritable cercle vertueux.

Le bois offre notamment une meilleure isolation thermique et, plus léger que le béton, il nécessite moins de transport, réduisant ainsi considérablement l’empreinte carbone d’un bâtiment.

Des délais de construction réduits avec des pièces préfabriquées, pour des espaces durables et sains

Wood Shapers travaille avec des pièces préfabriquées, suivant la technique du « Lego ». « Ce principe facilite le processus de construction proprement dit, ce qui permet de réduire la durée du chantier de 20%. Il en résulte un retour sur investissement plus rapide mais aussi moins de désagréments pour le voisinage du chantier. Grâce à notre savoir-faire, nous pouvons également rénover des bâtiments existants. Comme le bois est 40% plus léger que le béton, des étages peuvent être facilement ajoutés aux infrastructures existantes pour augmenter leur capacité. Nous pouvons ainsi répondre à la pénurie de logements liée à la croissance démographique », explique Philippe Zimmer, Business Developer de Wood Shapers.

Cette constante augmentation de la population amplifie les besoins en biens immobiliers. C’est pourquoi le bois est une solution d’avenir. « Le fonctionnement et la productivité du secteur de la construction n’ont presque pas évolué au cours des 50 dernières années. Pourtant, il y a une prise de conscience générale de l’impact social et environnemental de chaque investissement. Il est donc temps de passer à la vitesse supérieure et Wood Shapers entend être un moteur du changement. À l’image d’une startup, nous voulons casser les codes de la construction en repensant l’équilibre entre environnement, bien-être des occupants et ingénierie », analyse Arnaud Regout.

Effectivement, le bois est aussi bénéfique pour notre bien-être. De nombreuses études ont démontré ses effets apaisants et positifs sur la santé des habitants, notamment grâce à la bonne qualité de l’air qui circule dans les bâtiments en bois. La diminution du délai de construction limite également les désagréments des chantiers (bruit, poussière, occupation du domaine public, etc.). Enfin, la préfabrication réduit la pénibilité pour les travailleurs et augmente la sécurité sur chantier.

Un nouvel acteur disposant déjà d’une solide expertise

Wood Shapers est le résultat d’une joint-venture entre CLE et BPI Real Estate, deux acteurs-clés du secteur qui n’en sont pas à leur coup d’essai et qui peuvent mettre à profit des années d’expérience. BPI Real Estate apportera son expertise dans la conception, le développement immobilier et la promotion, alors que CLE dispose des capacités de gestion en entreprise générale permettant la réalisation de constructions en bois., Le groupe a déjà démontré son savoir-faire dans la rénovation de la Gare Maritime à Bruxelles.

Wood Shapers et CLE sont désignés pour construire le futur siège de La Bâloise au Grand-Duché pour BPI Real Estate et IKO Real Estate, ainsi que 36 maisons unifamiliales en bois au lieu-dit Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Notons aussi la participation à la construction de maisons jumelées au Domaine des Vignes de Mertert. Déjà propriétaire d’un terrain à Luxembourg-Ville, la jeune société entend développer bien d’autres projets dans les prochains mois.

À propos de Wood Shapers

Wood Shapers, lancée fin 2019 par BPI Real Estate et CLE Wood Shapers Luxembourg reprend les activités du Cluster CLEbois créé en 2018 (Construction bois au sein de CLE)

Fort des compétences de CLE en construction/multitechniques et de BPI Real Estate en promotion immobilière, Wood Shapers est en mesure de gérer un projet tout au long de son processus pour offrir une solution Design & Build (Clé en main) à ses clients ou pour ses propres projets.

Son ambition : repenser le secteur de l’immobilier en s’inscrivant dans une démarche de développement durable à travers une optimisation des processus de construction. Wood Shapers se distingue notamment par le développement de projets d’envergure en bois, seul matériau capable de capter du CO2.

Légende photo principale : bâtiment Wooden projet IKO Real Estate & BPI Real Estate